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主题:海景房VS城区房 惠东房价两极分化严重!

发表于2015-11-03

由于滨海旅游业的不断发展,惠东滨海楼盘有了新的展望,据惠东县巽寮滨海旅游度假区管理委员会数据,每逢周末,大小节假日,惠东道路每日可接待游客超一百万人次,而前来游玩的旅客大多选择自驾,这些游客尤其以深圳、东莞为甚。

另一方面,深圳房价不断攀升,大量深圳人在深圳买不起房,所以他们更多的选择来城市购置房产,加上珠三角一体化的进程加快,也越来越多的人选择在惠东滨海一带购置房产。

惠东区县楼盘汇聚房价仍较低

惠东平山镇,惠东县城,从惠城驱车前往可见大多楼盘聚集于此,圆方欧洲城,凯旋华府,山湖海•上城,中航维拉庄园等,上述楼盘,除中航维拉庄园外,其余楼盘项目客户大部分来自本地,圆方欧洲城和凯旋华府尤以老师为主,而作为以别墅为主的中航维拉庄园,项目主要则是以深圳客为主。

小编在踩盘过程中发现,中航维拉庄园整个生态环境和配套设施相对其他几个楼盘更加完善,小区内有仅提供给业主专享的有机生态庄园以及方便业主宴请朋友的农庄,据销售顾问告诉小编,这里的风车庄园每年都吸引了很多情侣过来拍婚纱照。小编在踩盘过程中发现,部分别墅已经有业主入住,一些别墅门口也堆积了泥沙正在装修,小区门口的商铺也有很多已经开业。

除维拉庄园之外,其他几个楼盘主推都是洋房,圆方欧洲城目前已经有很多业主入住,据销售顾问告诉小编,目前的入住率已经达到9成,由于是惠东胜利,所以这个小区的购房者大多是以老师为主,胜利属于私立,所以业主也有外来读书的学生家长。

离开园方欧洲城开车大概10分钟,就可以看到山湖海上城,这个楼盘属于惠东开发比较早的楼盘,楼盘都是带有精装修的,据销售顾问告诉小编,目前所售户型入住率还是很高的,整个楼盘一期已经交房。

山湖海•上城



旅游产业汇聚海景房抢手

惠东的海景,素来都是各大沿海楼盘争相宣传的,旅游产业的不断发展,让惠东滨海沿岸短短数十公里间,已聚集了金融街、碧桂园、万科、华润、合正、富力、中航等一大批品牌房企。巽寮湾、双月湾、小径湾、亚婆角都建起了各式高楼,酒店、公寓、住宅、别墅遍地。

“惠东滨海楼盘。平常感觉都是死气沉沉的,但是一到假日,真是整个地区都活了起来,我们上次过来堵车堵了3个小时,那时候觉得这边旅游的人可真多。”有一位购房者告诉小编,但小编在踩盘过程中发现,即便是在周三去往碧桂园的人也不少。但不得不承认的是,即便是有着购买意愿的人,在面对或许不算便利和远离城区的地理位置也让很多人望而却步。

“这边买房的大多是深圳香港来的客户,配套设施都已经建成了50%,三期中的肉菜市场,海鲜街现在都已经开幕了。”碧桂园十里银滩一个销售顾问告诉小编。

小编在踩盘过程中发现前来咨询的客户依然不少,项目工作人员指出,已交楼的房源,入住率并不低,尤其是每逢节假日,大多会带家里老人及小孩过来游玩。在未来由于配套设施日渐完善,养老院和IB的进驻,可能也会有愈来愈多的业主选择在此长住。

“我们这边每天会对开8趟车来回惠城,去深圳和香港也有直达的大巴。”碧桂园十里银滩的置业顾问告诉小编。而在这边买房的,以香港深圳为主,也有少量东北客人在这里买了房,他们之中有一部分是方便自己过来旅游,另外一些购房者则是买来。

碧桂园十里银滩

交通日趋便利 惠东楼市日趋升温

为了跟进深莞惠一体化进程,惠东交通也在不断发展,进两年高铁站,飞机场以及几大道路交通的建设,让惠东与惠城,深圳联系也更加紧密,尤其是厦深高铁惠东站的修建,无疑为惠东楼市提供了便利。

另据了解,未来惠东滨海新区还将开通直达香港、澳门航线航班,开辟连接深圳大鹏半岛、大鹏湾、大亚湾诸岛海上旅游航线。

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